現在、弊社では不動産を販売及び買取りを積極的に行っております！

弊社の新規分譲のほとんどは大手仲介会社よりの売却情報から買取をさせていただき、売主として新規販売をさせていただいておおります。

その中で、毎度思う事があります。少しだけこの内容をみてみてください！

エンドユーザー様より直接不動産の買い取りをさせていただければエンドユーザーも弊社も不要な経費を払わずお互いにメリットがあります。又、再販売する際も購入者のメリットがあります。

なぜかというと、、、

 

下記の関係図をご覧ください👇

1物件3000万円の物件の買い取りの場合、仲介手数料を仲介業者に約100万円ずつを売主と買主が仲介業者に併せて約200万円支払う事になりますので単純に弊社も経費がその分経費がかかり、買取り金額が下がります。又、売主の物件所有者の方も手取りが減ります。

また買取り後に再販売する場合、弊社は自社で販売する事が本来であれば可能ですが、業者様との情報を今後も取得する為に売り返しという暗黙の条件がついてきますので、販売価格約100万円上がり、新規購入者も必然と仲介手数料を払わないと物件が購入できない為、諸経費が約100万円上がります。

全体的に考えると消費者のエンドユーザーの方は約200万円ずつの約400万円損をして売却及び購入をしていると考えられます。

但し、大手仲介業者等から購入する事や販売を委任する事はネームバリューがあり、大手という安心の保険材料としてはメリットがありますが、弊社はその大手仲介業者からの物件の仕入れがほとんどであります。だからこそ少しでも気づくきっかけがあればと思いこのブログに掲載しております。

また、弊社も長年この不動産業界で沢山の不動産を扱ってきており実績も多々御座います。

私のお知り合いの方々には毎度このご説明をさせていただき納得の上、購入や売却のお手伝いをさせていただいております。

決して、大手仲介業者に頼むと悪い・損という事ではなく、一番いいお得な売却方法は何があるのか？その一つの手段や方法としてこの内容を掲載させていただいております！

またこの物件価格が高騰しているときだからこそ、少しでも余計な経費を削減して購入を希望されているエンドユーザー様へ少しでもお安く不動産を提供できればと思っております。

このブログをみて少しお話しを聞いてみようかな？と思う方は是非お気軽にご相談ください！

現状有姿取引、動産撤去不要、契約不適合責任免責で大丈夫です！

弊社には専属の税理士・司法書士・弁護士などの専門家とも提携しております。

是非お気軽にお問い合わせ下さい！

ご拝読有難う御座います！