こんにちは！

営業ミスターKです(*ﾟ▽ﾟ*)

いつもは宝塚の分譲地の事が多いので今回は弊社分譲地【ロイヤルヒルズコート菊丘町】の分譲地の内容を記載したいと思います！

ロイヤルヒルズコート菊丘町は全４区画の分譲地になります。

販売状況しては残り1区画となっております。

そのうちの１区画は完成しており現在1号地が着工し１F部分の工事に入っております。

近隣にはヒラパー兄さんで有名な枚方パークがあり徒歩10分圏内で行けるお子様には最高に好立地になっております。

枚方公園駅までも徒歩約10分ぐらいですので比較的便利な立地ではないでしょうか。

又、菊丘町は元々高級住宅地としての位置づけもあり閑静なお家が立ち並んでおります。

現在着工している１号地は斜面地を利用してお家を建築する為、１F部分がなんとRC(鉄筋コンククリート造)で２Fが木造で造る構造になっております。又、斜面地を利用して建築するので道路部分から見るとあれ？平屋？という見た目になりますが横から見ると２F階建て！っという感じの見え方になります。

現在の１号地の様子をご覧下さい。

１FRC部分の工事の前に地盤改良工事をしていきます。

お家の範囲を約2ｍ以上掘りコンクリートの粉のようなものと土を混ぜては30cmづつ土を入れては転圧をしてを繰り返し訂正に改良工事を進めていきます。

人が入って出れないぐらい深く掘ってます。

写真で見てわかる様にかなりつるつるになっている箇所がありますがその箇所が改良して固くなった地盤になります。

写真ではわかりずらいのですが、かなりカチカチで石のようになっておりました、、、

改良工事完了後、配筋工事業者が来て配筋工事をしていきます。

その配筋の並べ方も通常の木造の基礎よりも鉄筋が多く、間隔も7.5cm間隔ですので木造の基礎配筋に比べても狭い事がわかりますね、、、

一部圧接もあり私自身立会いして確認をしてきました。

超音波で圧接した箇所が隙間なくつながっているかどうかの確認で専用の機械で測定していきます。

超音波の跳ね返りで密度がわかるようです。

第三者の検査機関による配筋検査も問題無く終わり、17日にベースコンクリート（１F部分の床）の打設工事にはいっていきます。

また菊丘町の分譲地情報は随時ブログ等で発信してまいりますのでよかったらご覧下さい(^-^)

【ロイヤルヒルズコート菊丘町全４区画】

残り３号地のみになります。

敷地面積：132.25㎡（約40坪）

土地価格：２３，８９０，０００円

建物参考価格：１６，２００，０００円（標準外構費込み）

※弊社の建築条件付きです。

その他条件やご要望などお気軽にお問い合わせ下さい。

弊社分譲地以外でも建築工事請負も随時募集しております。

皆様からのお問い合わせ心よお待ちしております！

営業ミスターKでした(^-^)